4676 Rue d'Amos
Montréal (Montréal-Nord), QC H1H 1R2

MLS: 9249098

$449,000

 
4
Chambres

 
2
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1970
Année de construction

Description

À la recherche de quelque chose pour ta famille ? Cette propriété très intéressante est idéale pour garderie à la maison ou jeunes familles! Située dans un quartier prisé de Montréal-Nord, à quelques minutes de marche près de l'École primaire De La Fraternité et à quelques minutes à pied des parcs et de l'École secondaire Calixa-Lavallée. Les enfants peuvent venir dîner à la maison et jouer à proximité, espace sécurisé où il est bon de vivre. Cette propriété possède 4 chambres, 2 salles de bains complètes.

Ses avantages et commodités satisferont les besoins de
toute votre famille!
Il faut y aller ! Cette propriété vous apportera plaisir et
bonheur! Faites vite!
C'est une beauté qu'il faut découvrir !

Le rez-de-chaussée offre amplement d'espaces de vie pour la
famille entière. Les mots ne suffisent pas pour décrire
tous les avantages qu'offre cette propriété! Regardez bien
à quel point c'est bon de vivre ici! De la place pour tout
le monde ! Coup de coeur garanti ! À voir absolument ! Une
rareté de la région ! Faites vite !

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Hall d'entrée avec placard et donnant sur le salon.

-Salle de séjour spacieuse et lumineuse pour vos moments de
détente, adjacent à la salle à manger.

-La salle à manger attenante à la cuisine assurera une
convivialité exceptionnelle!

-Une cuisine contemporaine, qui saura immédiatement vous
séduire!



-Trois chambres aux dimensions magnifiques.

SOUS-SOL:

-Salle de famille pouvant être utilisée comme cinéma
maison, salle de jeux, bureau ou autres.
-Chambre à coucher idéale pour un adolescent.
-Salle de bains avec douche indépendante.
-Salle de lavage.
-Espace de rangement

-Le sous-sol avec porte à l'extérieur, menant au sous-sol.

EXTÉRIEUR:
-Garage chauffé intégré 12'7``x 12'3``

-Cour pour que vos enfants puissent bouger.


Idéal pour une jeune famille ou un couple qui souhaite être
à proximité de tout en ayant le confort d'une nouvelle
maison avec une cour à votre goût!

Tous les services à proximité près de l'École primaire De
La Fraternité et à quelques minutes à pied des parcs et de
l'École secondaire Calixa-Lavallée.

Facile à visiter et possibilité d'occuper rapidement.

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.7x42.1 P
La Taille Du Lot 4500.39 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3127 / année
Taxes municipales (2023) $ 2544 / année
Taxes scolaires (2023) $ 272 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.8 x 3.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 14.8 x 12.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 9.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.2 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.8 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.5 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.2 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.7 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 12.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Bureau à domicile 14.3 x 9.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 16.4 x 13.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.5 x 7.5 P Sous-sol
Rangement 12.9 x 13.3 P Sous-sol
Autre 7.11 x 4.7 P Sous-sol Linoléum
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique